Александр Королев проживает по адресу Баркова, 36, с 1995 года по договору социального найма. Для него, его супруги и детей это место стало родным: здесь есть огород, курочки и привычный быт. Однако возраст зданий, превышающий 60 лет, требует внимания и ремонта. С этой проблемой Александр Сергеевич начал работать ещё в 2009 году, когда дом находился в собственности федерального учреждения «Байкало-Ангарское государственное бассейное управление водных путей и судоходства». Как сообщает Братская Студия Телевидения, он вел переписку с этим учреждением на протяжении нескольких лет. В 2012 году пришел ответ, в котором сообщалось о нехватке средств на капитальный ремонт дома.
После получения такого ответа Александр Сергеевич решил подать иск в суд против организации за бездействие. Судебные разбирательства продолжались четыре года, и, как выяснилось, суд не смог принудить собственника к выполнению ремонта, но рекомендовал обратиться в Росимущество. В свою очередь, там направили обращение к Росморречфлоту, головной организации-собственнику.
Александр Королев поясняет: «В 2017 году они пришли к выводу о необходимости капитального ремонта. Затем было составлено техническое задание. Однако, когда документы были направлены на госэкспертизу, специалисты определили, что это не капитальный ремонт, а реконструкция, то есть проект оказался на более высоком уровне». В 2022 году Росморречфлот признал дом аварийным и издал распоряжение о необходимости переселить жильцов до 31 декабря 2024 года.
На данный момент Александр Сергеевич и его супруга временно проживают в двухкомнатной квартире. «К этому дому мы продолжаем приходить из-за огорода, где растут наши картошка и морковка. А кто будет нас кормить? На пенсию много не заработаешь. Я являюсь инвалидом первой группы, а моя жена — третьей», — делится переживаниями мужчина.
Тем не менее, для полного понимания ситуации мы обратились к юристу Андрею Калюжному, который имеет 20-летний опыт работы в этой сфере. Он изучил документы и пояснил, что до 31 декабря 2026 года собственник должен не только снести или реконструировать дом, но и принять решение о его дальнейшей судьбе.
Юрист комментирует: «Согласно распоряжению, срок организации мероприятий по списанию или реконструкции многоквартирного дома установлен до 31.12.2026. Это не означает, что собственник обязан действовать немедленно». Он также подчеркивает, что права Александра Королева не нарушаются, поскольку он не является собственником этого объекта. На данный момент собственник выполнил все необходимые обязательства, предоставив жильцам новое помещение взамен аварийного, и продолжает оплачивать его.
Андрей Калюжный добавляет: «Если будет принято решение о сносе, собственник обязан заключить договор социального найма по другому адресу. Это может быть как текущий адрес, так и другое помещение. Все обращения и жалобы в данной ситуации не приведут к результату, так как ключевой фактор — собственность — отсутствует у заявителя».
Хотя закон стоит на стороне собственника, для Александра Королева это решение будет тяжелым, ведь именно в этом доме прошла значительная часть его жизни, здесь выросли его дети, и стены хранят воспоминания о смехе и счастье. Для него это не просто здание, а символ семейного очага, к которому он хочет возвращаться.