В Братске предложены изменения в правила землепользования и застройки, касающиеся отделки фасадов. Согласно нововведениям, использование металлического профиля и пластикового сайдинга при отделке зданий будет запрещено. Эти поправки в настоящее время проходят процедуру публичных слушаний перед окончательным утверждением, как сообщает Братская Студия Телевидения.
Разработка изменений была проведена специальной комиссией, которая уделила внимание одному из ключевых градостроительных документов города. Прежде чем новая версия правил будет утверждена, необходимо провести общественные обсуждения. Далее документ будет представлен на рассмотрение Думы Братска, где будет принято окончательное решение.
Предложения, которые планируется внести, касаются раздела III Правил землепользования и застройки, действующих с 7 ноября 2006 года. В этом разделе изложены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов, таких как торговые площади, заведения общественного питания, административные офисы, а также учреждения здравоохранения и образования, расположенные в зонах Ж-2 (малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка), Ж-3 (высотные здания), О-1 (общественно-деловая зона), О-2 (зона здравоохранения) и О-3 (зона образования).
В действующих правилах установлены лишь предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, включая максимальную высоту и размеры зданий. В новой редакции правил требования к отделке станут более строгими. В частности, в перечень разрешённых материалов вошли натуральный камень, штукатурка, облицовочный кирпич, фасадные плиты, стекло и керамика. Однако такие распространённые и недорогие материалы, как металлопрофиль, пластиковый сайдинг и древесина, не будут разрешены.
Стоит отметить, что в последние годы в Братске активно обсуждались вопросы, касающиеся новых торговых и административных объектов, которые строятся с использованием дешёвых конструкций из металлического каркаса и утеплителей. Местные жители не без оснований называют такие постройки «сараями». Например, на улице Карла Маркса много лет строится один из таких объектов, который не соответствует понятию «быстровозводимые». Если новые правила будут приняты, то подобные здания в центре города должны будут обрабатываться только разрешёнными материалами.
Дополнительно, в поправках указано, что фасады первых этажей, выходящие на территории общего пользования, не могут быть глухими и должны содержать остекление площадью не менее 30% (в общественных зонах – не менее 60%). Установка внешних тамбуров на этих фасадах также будет запрещена, а входные группы в помещения должны иметь единое архитектурное решение. Кроме того, будут прописаны правила размещения технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий.
Полный список изменений можно найти в приложении к проекту. Ознакомиться с проектом и высказать свои мнения можно в кабинете 520 администрации города, расположенном по адресу: пр. Ленина, 37, до 16 ноября. Обсуждение продлится до 20 ноября. Предложения и замечания принимаются в письменном виде по адресу: 665708, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина, 37, а также на электронную почту: grad@bratsk-city.ru.
Важно отметить, что данные требования не распространяются на многоквартирные дома. Они касаются только новых, планируемых объектов и зданий, в которых предполагается реконструкция. В настоящее время переделка существующих магазинов, кафе, больниц и школ не планируется.